Ľubomír Suchý, realitný maklér pre Košice a Prešov

OSOBNÝ REALITNÝ
MAKLÉR

Realitný maklér
- Vitajte

Volám sa ľubomír Suchý a som osobný realitný maklér

Začiatky môjho podnikania siahajú do roku 1991, kde ma poctivá práca naučila úcte a profesionálnemu prístupu ku klientom, čo som zúročil v roku 1999, kedy som vybudoval a otvoril prvú reštauráciu McDonald’s v Košiciach.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Moja práca je už 5 rokov mojim koníčkom. Pri predaji nehnuteľnosti využívam home-staging, profesionálne nafotenie objektu, taktiež babysitting pri obhliadke nehnuteľnosti a zmluvný servis zabezpečujem prostredníctvom advokáta s autorizačnou knihou a poistením, so špecializáciou na realitné právo. S napredujúcou dobou pracujem obzvlášť na sociálnych sieťach a spolupracujem s finančným odborníkom, ktorý Vám ušetrí čas, peniaze a poskytne komplexnú starostlivosť. Mojim cieľom je predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.

Cesta k úspešnému predaju nie je ľahká

TOTO SÚ MOJE špeciality

Online Marketing

Pracujem na sociálnych sieťach, kde inzerujem a komunikujem s potencionálnymi záujemcami.

Chyby sÚ TABU

Neustále hľadím na legislatívne zmeny vo všetkých zákonoch týkajúcich sa nehnuteľností.

VÝHODNÝ PREDAJ

Vašu nehnuteľnosť sa budem snažiť predať za najvyššiu možnú cenu a v čo najkratšom možnom čase.

Dlhé roky praxe nenahradí žiadna kniha

Predávam nehnuteľnosti
na základe skúseností

Realitný maklér

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

Súhrn najčastejšie kladených otázok ...a odpovedí

Balkón je externý priestor bytu, ktorý vyčnieva von z budovy a teda ide o vysunutú konštrukciu. Je z troch strán ohraničený len zábradlím a teda nie je chránený pred nepriaznivým počasím. Lodžia je spravidla zapustená do budovy a je teda aspoň z dvoch strán chránená bočnými stenami. Sú aj lodžie, ktoré vyčnievajú von z budovy ako balkón, no ak majú bočné steny murované, ide o lodžiu. Takéto lodžie nájdeme hlavne na starších tehlových bytových domoch.

Je obvyklé, že cena bytu v pôvodnom stave je nižšia, ako cena bytu rovnakých parametrov (čo do rozlohy, lodžie a pod.) v tej istej lokalite po rekonštrukcii. Pôvodný, alebo dezolátny stav bytu však nemusí byť jednoznačnou nevýhodou. Často sa takýto byt predá oveľa rýchlejšie, ako podobný byt po kompletnej rekonštrukcii. Takýto byt si môže jeho nový majiteľ totiž zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a pokiaľ je aspoň trochu zručný, niektoré práce si môže v byte urobiť aj sám a tým ušetriť peniaze pri rekonštrukcii. V takýchto prípadoch sa samozrejme pozeráme aj na lokalitu a snažíme sa vyzdvihnúť jej prednosti, čo môže takýto byt zatraktívniť.

Družstevný byt je vo vlastníctve bytového družstva. Tzv. vlastník družstevného bytu, v tomto prípade Vy, máte k bytu len právo nájmu. Ako člen družstva máte členské práva a povinnosti spojené s členstvom v bytovom družstve, k danému bytu. Pri predaji, resp. v tomto prípade pri prevode, sa predávajú tieto práva a povinnosti v bytovom družstve a nie samotný byt. Tak isto pri kúpe družstevného bytu, ste ešte nekúpili tento byt do osobného vlastníctva, ale stali ste sa len členom bytového družstva a máte k bytu užívacie právo. Družstevný byt nemôžete kúpiť cez hypotekárny úver. Ak ale družstevný byt, resp. členstvo v bytovom družstve kúpite, môžete požiadať bytové družstvo o odkúpenie bytu do osobného vlastníctva a po vyplatení „anuity“, čo je zostatková hodnota bytu, nadobudnete byt do osobného vlastníctva. Anuita býva spravidla relatívne nízka a to do cca 1.000€.

Ide o obmedzenie vlastníka nehnuteľnosti voči inej osobe, ktorý je povinný niečo strpieť. Takéto obmedzenie prechádza s predajom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ide napríklad o právo prechodu pre chodcov, alebo motorové vozidlá cez pozemok, právo zriaďovať na pozemku rôzne siete a vstupovať na pozemok za účelom údržby týchto sietí, ale aj právo doživotného užívania nehnuteľnosti a pod. 

Takéto označovanie bytov sa u nás (na Slovensku) veľmi často nepoužíva, skôr som sa s takýmto označením stretol u susedov v Českej republike.  Prvá číslovka označuje počet samostatných izieb, v tomto prípade 3 izby (spálňa, detská izba a obývacia izba). Za znamienkom + je označenie kuchyne. Ak je tam číslovka 1, ide o samostatnú kuchyňu, teda o oddelenú miestnosť. Ak je tam KK, ide o tzv. kuchynský kút a to je kuchyňa spojená s obývačkou. 

Referencie

ČO HOVORIA KLIENTI?

Podľa nás je to realitná kancelária s dobrým prehľadom o ponúkaných realitách s vysoko profesionálnym prístupom ku klientom.
Tatiana S.-K
Košice
(Zdroj: www.facebook.com/
realityvychod)
Prístup ku klientom na vysokej úrovni, úžasný tím!



Alžbeta Z.
Košice
(Zdroj: www.facebook.com/
realityvychod)
Na zaklade mojej osobnej skusenosti by som tuto realitnu kancelariu a osobitne pristup pána Suchého radil medzi TOP na vychodnom Slovensku. Velmi profesionalny a individualny pristup ku klientovi, ochota poradit a zodpovedat na kazdu otazku. ODPORUČAM!
Jozef K.
Košice
(Zdroj: www.facebook.com/
realityvychod)
Chcem vyzdvihnúť úžasnú prácu ľudí z tejto agentúry. Úplne na jednotku! Či už z profesionálnej alebo osobnej/ľudskej stránky. Nemôžem napísať nič iné, keďže naša spolupráca bola fantastická a som veľmi veľmi vďačná za všetko.
Miriam K.-M
Košice
(Zdroj: www.facebook.com/
realityvychod)
Sme tu pre vás

STE PRIPRAVENÍ NEHNUTEĽNOSŤ?

Realitný maklér

© Všetky práva vyhradené, realityvychod.sk

Odmeňovací Program

Chcete si privyrobiť? Dole do políčka vyplňte mail a pošleme Vám bližšie informácie.