Na predaj dva domy na jednom pozemku, na bývanie aj podnikanie v centre Košíc

Na predaj dva rozľahlé rodinné domy, v tichej oblasti Slovenskej ulice č.12 v Košiciach, len 10 minút chôdze od historického centra mesta. Domy sú po staršej rekonštrukcii a nachádzajú sa na 13,56 árovom rovinatom pozemku. Hlavný dom má 2 samostatné byty. V prízemí je rozľahlý byt so šiestimi izbami, kuchyňou, dvoma kúpeľňami a troma toaletami s rozlohou 230m². V podkroví je samostatný 3 izbový byt so samostatným vchodom cez átrium, s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, dvoma ďalšími izbami, šatníkom a kúpeľňou s toaletou, s rozlohou 99m² + átrium 29m² + pôjd 110m². V druhom, samostatnom dome sa nachádza 3 izbový byt, ktorý má kuchyňu prepojenú s obývacou izbou s krbom, dve ďalšie izby, šatník a kúpeľňu s toaletou, s rozlohou 105m². Spolu ide o 3 samostatné bytové jednotky s celkovou podlahovou plochou 463m² (+ pôjd 110m² + pivnica 30m²). Hlavný dom bol kompletne zrekonštruovaný v r.2002 a vedľajší dom bol postavený v r.2005. Obidve nehnuteľnosti boli postavené veľmi precízne, majú obvodové múry z klasickej tehly o hrúbke 50cm a sú navyše zateplené 15 cm polystyrénom. V obidvoch nehnuteľnostiach sú nové plynové kondenzačné kotly, drevené plávajúce podlahy a zárubne obložené drevom. Na pozemku je vlastná studňa, aj mestský vodovod. V hlavnom dome je aj pivnica s rozlohou 30m². V záhrade je altánok s možnosťou grilovania, detský kútik so šmýkačkou, pieskoviskom a ovocné stromy. Parkovanie vo dvore je pre 6 áut. V ponúkaných nehnuteľnostiach ostáva základný nábytok a kuchynské spotrebiče. Vo vzdialenejšom okolí začne v lete prebiehať výstavba rodinných domov a polyfunkčného apartmánového domu Urban Jungle Park, s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní, čo ešte zvýši lukratívnosť tejto lokality a podstatne rozšíri občiansku vybavenosť. Ide o veľmi tiché a pokojné prostredie a nehnuteľnosti sú vhodné pre viacčlennú rodinu, prípadne pre rodinu, ktorá chce mať pri sebe starých rodičov. Nehnuteľnosti sú ideálne aj na bývanie spojené s podnikaním, napr. pre advokátske kancelárie, notárov, lekárov, veterinárov a pod. Nehnuteľnosti sú vhodné aj ako investícia na prenájom. V súčasnosti sú všetky byty prenajaté s výpovednou dobou 2 mesiace. Na nehnuteľnostiach neviaznu žiadne ťarchy. K týmto nehnuteľnostiam nie je vypracovaný energetický certifikát. Link na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=I8ZIl1DihKM